Thu 05, 2026 by admin1
Những năm gần đây, Việt Nam thu hút rất nhiều người nước ngoài tới làm việc và Việt kiều hồi hương . Và cùng với đó, nhu cầu sở hữu nhà ở Việt Nam của người nước ngoài cũng tăng lên đáng kể ,Tất cả các dự án của Vinhomes quản lý đều có sự tìm hiểu và sở hữu về nhà ở của người nước ngoài. Vậy quy trình, thủ tục đó là gì?
Theo khảo sát thị trường những ngày gần đây từ khi Vinhomes Global Gate Hạ Long (Vinhomes Hạ long xanh) của Tập đoàn Vingroup mở bán, và đang nhận được sự quan tâm từ trong và quốc tế.
Đây là đại đô thị biển, có với quy mô dự án lên tới 6,206 ha, Gồm tổ hợp sân Golf, các đại tiện ích lớn đón hàng triệu lượng khách trong và ngoài nước đến thăm , cùng với hệ thống trung tâm thương mại sầm uất, hệ thống Trường học liên cấp và bệnh viện vinmec, nhà hàng, khu ẩm thực, hệ thống trường đại học Vin uni...và các tiện ích dịch vụ đồng bộ cùng với đa dạng loại hình sản phẩm bất động sản cao cấp . Chắc chắn với những lợi ích khi người nước ngoài / Việt kiều sở hữu và sinh sống tại đây, chủ đầu tư Vingroup sẽ dành một số lượng sản phẩm nhất định để bán cho người nước Ngoài và Việt kiều Hồi hương quê hương.
Phối cảnh Vinhomes Global Gate Hạ Long-Quảng Ninh
Vậy có những câu hỏi và được làm rõ để Đối tượng Khách hàng là những Anh chị đang sinh sống Và làm việc bên Nước ngoài ,xa quê hương rất lâu có được sở hữu nhà tại dự án như người có quốc tịch việt nam không, hãy cùng chúng tôi làm rõ nhé
1.Việt kiều có được mua nhà ở Việt Nam không? & Tại Vinhomes Global Gate Hạ Long?
Việt kiều là công dân Việt Nam hoặc người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài hay còn gọi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo quy định tại Luật Nhà ở hiện đang áp dụng, Việt kiều khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sẽ được mua nhà ở tại Việt Nam.
Cụ thể, điều kiện để Việt kiều được công nhận quyền sở hữu nhà ở nêu tại Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 gồm:
- Phải thuộc diện được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các giấy tờ Việt kiều được sử dụng khi muốn mua nhà ở tại Việt Nam gồm:
Thông qua việc mua, thuê mua nhà ở thương mại của công ty kinh doanh bất động sản; mua hoặc nhận tặng cho, thừa kế, đổi nhà ở của cá nhân, hộ gia đình; mua quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự xây nhà ở.
Đồng thời, khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định, Việt kiều nếu thuộc đối tượng có quyền sở hữu nhà ở thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Như vậy, nếu đáp ứng điều kiện mua bán nhà ở tại Việt Nam thì Việt kiều sẽ được mua nhà ở và được công nhận quyền sở hữu nhà ở khi mua bán nhà ở tại Vinhomes Hạ Long Xanh
Siêu dự án bên Vịnh kỳ quan thế giới thu hút lượng khách lớn trong và ngoài nước
2.Việt kiều được đứng tên Sổ đỏ, Sổ hồng tại Vinhomes Global Gate Hạ Long ?
Khoản 2 Điều 186 và khoản 1 Điều 166 Luật Đất đai năm 2015 quy định, nếu thuộc trường hợp Việt kiều được sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại Việt Nam thì có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường được gọi là sổ đỏ, sổ hồng).
Do đó, nếu đáp ứng các điều kiện để được sở hữu nhà ở thì Việt kiều hoàn toàn được tự mình đứng tên trên sổ đỏ, sổ hồng. Khi đó, việc ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở là Việt kiều sẽ được thực hiện tại trang 1 của sổ đỏ, sổ hồng theo điểm b khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT.
Cụ thể, việc ghi thông tin Việt kiều trên sổ đỏ, sổ hồng sẽ được gồm các nội dung sau đây:
-Tên gọi “ông” hoặc “bà” theo giới tính của cá nhân là người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
-Thông tin về nhân thân của Việt kiều gồm: Họ và tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ tuỳ thân (nếu là hộ chiếu thì ghi số hộ chiếu, nơi cấp hộ chiếu và năm cấp hộ chiếu); địa chỉ thường trú của người đó tại Việt Nam (nếu có).
Như vậy, cũng giống như cá nhân là người Việt Nam cư trú (đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú) ở trong nước, Việt kiều nếu đủ điều kiện để sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì cũng được ghi thông tin của mình trên sổ đỏ, sổ hồng theo quy định.
Việt kiều nếu đủ điều kiện để sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Vinhomes Hạ long xanh
Trên đây là giải đáp chi tiết về vấn đề: Việt kiều có được mua nhà ở dự án Vinhomes Global Gate Hạ long không và có được đứng tên trên sổ đỏ, sổ hồng không. Hy vọng bài viết đã giải đáp được thắc mắc của bạn.
Anh chị là Việt kiều ,Là những người con sinh ra tại Hạ Long, Quảng Ninh và các địa phương khác trên địa bàn lãnh thổ việt nam cần nắm rõ để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của mình để có lựa chọ đúng đắn và phù hợp nhất với điều kiện của mình nhé
Việt kiều có được mua nhà ở dự án Vinhomes Global Gate Hạ long
Các Quy định Việt kiều cần biết khi mua nhà, đất tại Việt Nam
So với hộ gia đình, cá nhân trong nước thì Việt kiều (người Việt Nam định cư ở nước ngoài) khi mua nhà đất tại Việt Nam bị hạn chế một số quyền nhất định. Để bảo vệ quyền lợi của mình Việt kiều mua nhà đất tại Việt Nam cần nắm rõ một số quy định dưới đây.
A. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà tại Việt Nam
Căn cứ Điều 7 Luật Nhà ở 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là một trong những đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Mặc dù thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng để được công nhận quyền sở hữu nhà ở thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức sau: Mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho nhà ở, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán đất nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là một trong những đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Ngoài ra, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không đương nhiên trở thành đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nói cách khác, phải có giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định.
Khoản 2 Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị sử dụng và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu đó.
Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu đó và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định pháp luật Việt Nam.
Lưu ý: Đối với cá nhân nước ngoài có giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam thì chỉ được quyền lựa chọn một đối tượng áp dụng là cá nhân nước ngoài hoặc là người Việt Nam định cư ở nước ngoài để xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Vinhomes Hạ Long xanh thu hút Việt kiều bởi vị trí và sản phẩm biển
B. Quy định cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở
Khoản 1 Điều 6 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở nếu có đủ điều kiện sau:
- Có giấy tờ chứng minh tạo lập nhà ở hợp pháp (tuân thủ điều kiện và hình thức) theo quy định Luật Nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật có liên quan.
- Có giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định.
Lưu ý: Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu không được nhập cảnh vào Việt Nam mà được thừa kế hoặc được tặng cho nhà ở tại Việt Nam thì không được công nhận quyền sở hữu nhà ở nhưng có quyền bán hoặc tặng cho hoặc thống nhất phân chia theo quy định về các trường hợp không được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Sản phẩm Vinhomes Global Gate Hạ long thu hút bởi tính thẩm mỹ cao và giá phải chăng,tiềm năng khai thác cao
C. Việt kiều được mua đất tại Việt Nam
Căn cứ điểm a và điểm đ khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định như sau:
Được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua đất) trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu chế xuất.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở (mua đất ở) thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua đất) tại Việt Nam nhưng bị giới hạn theo khu vực và chỉ được nhận chuyển nhượng một số loại đất nhất định.
D. Việt kiều được đứng tên Sổ đỏ, Sổ hồng
Căn cứ khoản 2 Điều 186 Luật Đất đai 2013, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng, Sổ đỏ).
Điểm b khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT quy định cách ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau:
“Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số:..., nơi cấp:..., năm cấp:..."; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam (nếu có)
Vị trí kết nối đô thị biển Vinhomes Hạ long xanh bằng tàu cao tốc tấc độ cao 350km/h
Trên đây là một số quy định mà Việt kiều mua nhà đất tại Việt Nam nói chung Và Vinhomes Global Gate Hạ long nói riêng cần biết để biết rõ những quyền, lợi ích hợp pháp của mình
Thông tin chi tiết Vui Lòng Liên hệ hotline: 096 700 6666 để được giải đáp và tư vấn thủ tục và các thông tin liên quan sản phẩm
Xem thêm:
Phí quản lý dịch vụ của Vinhomes Global Gate Hạ long bao nhiêu/tháng
Đầu tư Biệt thự song lập tại Vịnh Thiên Đường Vinhomes Global Gate Hạ long đột phá doanh thu
Vui lòng kiểm tra kỹ thông tin trước khi gửi, hệ thống sẽ gửi bảng giá & tài liệu qua Zalo & Email của quý khách
